वाद पत्र वास्ते निष्कासन एवं अदायगी किराया राशि।

 न्यायालय श्रीमान सिविल जज महोदय (सी०डि०), जनपद-गोण्डा।

सामान्य वाद संख्या-  /2023

राम चन्दर आयु करीब 80 वर्ष पुत्र स्व० भगौती निवासी ग्राम नरेन्द्रपुर, परगना नवाबगंज, तहसील तरबगंज, जनपद-गोण्डा।

........वादी

बनाम

1-सुखराम आयु करीब 50 वर्ष पुत्र जुगनू

2- श्रीमती हरखा पत्नी हरदेव

निवासीगण ग्राम व पोस्ट दुर्जनपुर, परगना नवाबगंज, तहसील तरबगंज, जनपद-गोण्डा।

3- श्रीमती केवला पत्नी सहदेव।                   ...प्रतिवादीगण

वाद पत्र वास्ते निष्कासन एवं अदायगी किराया राशि।

श्रीमान जी,

वादी निम्नांकित सादर निवेदन करता है कि :-

धारा 01- यह कि वादी भूमि गाटा संख्या-252 क्षेत्रफल 0.1250 हे० स्थित ग्राम दुर्जनपुर, परगना नवाबगंज, तहसील तरबगंज, जनपद गोण्डा का संक्रमणीय भूमिधर दर्ज राजस्व अभिलेख है। इस भूमि नम्बर में कुछ अंश को पुर्व में प्रतिवादी संख्या-2 व 3 के हम में जरिए बैनामा हस्तान्तरित कर लिया है जिसे वाद पत्र के अन्त में दिये गये नक्शा नजरी में अक्षर अब सब बरंग सुर्ख से दर्शित किया गया है तथा अग्रिम धाराओं में  इसे विवादित मकान कहकर सम्बोधित किया गया है। इस विवादित मकान के उत्तर बगल में प्रतिवादी संख्या-2 व 3 के पक्ष में विक्रीत अंश है, उस पर भी प्रतिवादी संख्या-2 व 3 ने निर्माण कर लिया है। विवादित मकान के पूरब तरफ उक्त भूमि नम्बर का जो क्षेत्रफल निर्मित स्थल से अवशेष है, उस पर वादो कृषि कार्य करता है।

चारा 02- यह कि वादी रोजी-रोटी के सिलसिले में प्रायः बाहर रहता है, इस कारण वादी ने विवादित मकान अक्षर अ.ब.स.द बरंग सुर्ख को प्रतिवादी संख्या-1 के कहने पर प्रतिवादी संख्या-1 को मु0-5000 रूपये प्रतिमाह की दर से किराये पर माह जनवरी, 2021 में दे दिया था, परन्तु प्रतिवादी ने मात्र 03 माह तक उक्त किराये की दर से मु0-15000 रूपये का ही भुगतान किया, शेष किराया के सम्बन्ध में कहने पर टाल-मटोल करते रहे और धीरे-धीरे कुल मिलाकर मु0-75000 रूपये 15 महीने का बकाया हो गया, इस कारण वादी ने अधिवक्ता के माध्यम से एक विधिक सूचना पत्र प्रतिवादी संख्या-1 को जरिए रजिस्टर्ड डाक से दिया, किन्तु प्रतिवादी संख्या-1 के द्वारा किसी प्रकार का कोई जवाब नहीं दिया गया, जिसके फलस्वरूप वादी को विधिक कार्यवाही करना आवश्यक हुआ।

धारा 03- यह कि वादी ने पुनः प्रतिवादी संख्या-1 से मिलकर किराया न देने की दशा में विवादित मकान को खाली कर देने तथा बकाया धनराशि मु0-75000 रूपये देने के लिए कहा, लेकिन प्रतिवादी संख्या-1 ने ऐसा करने से दिनांक 30.03.2023 को अन्तिम रूप से इन्कार कर दिया, जिससे वाद का कारण उत्पन्न हुआ।

धारा 04- यह कि प्रतिवादी संख्या-2 व 3 भी वादी से ही भूमि क्रय करके भवन का निर्माण किये हुए हैं तथा उनका मकान विवादित भूमि के उत्तर तरफ स्थित है। इस कारण उन्हें भी बतौर औपचारिक पक्ष प्रतिवादी संख्या-2 व 3 के रूप में संयोजित किया गया है।

सारा 05- यह कि वाद का कारण दिनांक 30.05.2023 की प्रतिवादी संख्या-1 द्वारा बकाया किराया मु०-75000 रूपये का भुगतान करने से तथा विवादित मकान को खाली करने से इन्कार करने पर वहद ग्राम नरेन्द्रपुर, परगना नवाबगंज, तहसील तरबगंज, जिला गोण्डा में उत्पन्न हुआ, जिसके सुनवाई एवं निस्तारण का श्रवण सीमा क्षेत्राधिकार माननीय न्यायालय में निहित है।

धारा 06 यह कि विवादित मकान का मूल्यांकन विवादित मकान के एक वर्ष के किराये मु०-12×5000-60000 रूपये निर्धारित किया जाता है. यही मूल्यांकन है तथा चूँकि वादी का किराया वर्तमान समय में लाखों रूपया होता है, लेकिन मात्र एक वर्ष के किराये मु०-50000 रूपये के वसूली हेतु वादी वाद प्रस्तुत कर रहा है। इस प्रकार प्रतिवादी संख्या-1 के निष्कासन हेतु जो न्यायिक उपचार याचित है, उस पर न्याय शुल्क मु०-60000 रूपये पर मु०-3580 रूपये का अदा किया जाता है तथा किराये की वसूली हेतु न्याय शुल्क बारह माह के किराये मु०-60000 रूपये पर मु०-3580 रूपये अदा किया जाता है। इस प्रकार से जुमला न्याय शुल्क मु०-7160 रूपये अदा किया जाता है।

धारा 07- यह कि वादी निम्नांकित न्याय प्रतिकार की याचना करता है कि -

(अ)- यह कि अज्ञाप्ति निष्कासन अनुकूल वादी प्रतिकूल प्रतिवादी संख्या-1 विवादित मकान को खाली करके कब्जा वादी को दे दे।

ब) यह की अज्ञाप्ति वसूली किरायानामा अनुकूल वादी प्रतिकूल प्रतिवादी इस आशय की प्रदान की जावे की प्रतिवादी कम से कम एक माह का किराया के ₹50000 मय ब्याज वादी को आदा करें

स) यह की अज्ञाप्ति वसूली किरायानामा अनुकूल वादी प्रतिकूल प्रतिवादी वास्ते क्षतिपूर्ति दौरान मुकदमा मु ₹300 प्रतिदिन की दर से वादी को प्रतिवादी अदा करें

द) यह की न्याय प्रतिकार जो माननीय न्यायालय के विवेक प्रमाणिक साक्ष्यों तथा न्याय नियम से उचित हो, अनुकूल वादी प्रतिकूल प्रतिवादी से दिलाया जावे

स्थित ग्राम नरेन्द्रपुर, परगना नवाबगंज तहसील तज जनपद-गोण्डा अनुसार नक्शा नजरी अक्षर- ए बी एस डी बरंग सुर्ख जो निम्नवत् है